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广州电梯保养,电梯改造,还需要房地产与政策的引导

2016/3/12 11:39:36      点击:
“三十年为一世而道更”,不求自变,大厦亦成草蔓。
    在当今飞速发展的社会,高楼大厦拔地而起,随着房地产的繁荣,电梯行业也随之发展壮大,广州电梯保养电梯改造,回顾2015上半年度,因为房地产发展的疲软,所导致电梯总产销量的下滑,不少小型电梯厂商与电梯公司被迫转型或倒闭,下半年的走势如何,多半还是要看房地产与政府政策的导向。
    某知名房地产集团董事长曾表示,中国房地产的长期趋势可以对照欧洲工业史来预判,等工业化、城镇化进程基本完成后,房地产行业就将面临萎缩,所以地产行业里面没有百年企业,也没有500强企业,因为它不是一个可持续的行业,电梯保养电梯改造行业。
房产+社区O2O
    当一个传统行业向一系列新兴领域发展,进而晋身超级整合专家时,可以发现不少房地产企业也在经历着“迭代”。
    数年前,彩生活是一家还需要开发商补助的微利物管公司,现在却反客为主,尝试将住宅改造为社区O2O的入口。彩生活CEO称,“现在卖的不是房子,而是70年服务”。
    此次推出的产品被称为“彩生活住宅”。其设计思路是,购买住宅后,开发商联合彩生活赠送业主一张数额不等的“彩之云”平台的代金券,业主可通过该代金券在家乐福等大型超市,或淘宝等网上平台进行购物,甚至可以花费在装修、买车等大宗消费上。
    广州电梯保养,广州电梯改造,彩生活将试点地选在二三线城市,合作伙伴同样也是二三线城市的中小开发商,这是草根战略。但是,从这种试水方向与合作对象的选择上不难发现,只有楼市相对供大于求的区域,或者说卖房利润空间已被大幅压缩的地方,才有将房子转变为服务入口的可能。当发展商不再把房子当成一个产品而是一项服务时,房地产行业就往多元化发展了,最终促使房地产行业的服务质量快速提升,电梯行业也会从中受益。
房产+医疗
    医疗是互联网之外的另一个风口。去年10月,国务院印发《关于促进健康服务业发展的若干意见》,到2020年,中国的健康服务业总规模将达到8万亿元。将之与2012年的2.8万亿元医疗卫生总费用相比,预计这一行业的平均复合增长率将达到17%。
     广州电梯保养,广州电梯改造,根据媒体之前报道,房企涉医的背后是希望获取医疗大数据,这将媲美BAT多年来在不同领域建构的大数据。但相比医疗市场的大空间,其推进所遇到的困难或许更大,尤其对于跨界的房企而言。
    北大医学部EMBA客座教授曾指出,虽然目前如整形医院等经营模式存在弊病,但这一模式根植于特定市场,如果房企冒然选择其他经营模式,离盈利目标更远是大概率事件。
    某上市房企部门负责人称,房企自己经营社区医院,第一没有配套的人才和专业优势;第二品牌能否得到认可不好说,没办法保证盈利;第三,投资重,回报慢,如果和医院合作,只负责盖楼等,又失去了参与医疗行业的意义。
    大数据产业联盟会长表示,短期内,医疗大数据套现很难,国内唯一的大数据交易所还没有相关交易。
    另外,在上月恒大推出的第一个社区医院项目上,业内所预期的用医疗助力销售这一思路也落空,许家印将该医院的选址地落在广州某已成熟社区。医院与社区的配套建设,不仅方便了居民的就近就医,减缓中心城区的医疗压力,同时带动了医用电梯、设备的产业。
房产+城镇化
    伴随国家新型城镇化战略的持续推进,2013年,一向不碰住宅之外业务的万科提出新的商业逻辑:城市配套服务商,并在此逻辑下,进入商业和产业地产领域。
    在物流地产、社区商业上,当外界认为后入者难有优势时,万科董事会秘书表示,不认可行业竞争大,就意味着发展到了尽头,万科的合伙人制度、融资成本将成为新业务的优势。
     蓝润地产也在向城市综合运营商发展。今年三四月,蓝润地产连续三次出手成都核心商业用地。蓝润集团副总裁称,拿下成都这些优质商业地块,只是蓝润战略的冰山一角。
    搭车城镇化的还有万达。王健林表示,他赶着去三线城市,除了当地商业稀缺,还因为现在土地便宜,而且能选好地段。在他看来,一个国家城市化进程也就这二三十年,所以要尽快把中国的城市布局到位。 广州电梯保养广州电梯改造