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六层旧楼加装电梯

2016/6/30 22:07:48      点击:
     六层旧楼加装电梯

  这两天,丽景苑小区22号楼一单元出了件新鲜事,考虑到楼上居住的老人挺多,上下楼很不方便,有业主提议要在这个单元外加装一部外挂电梯。

  这得花多少钱?业主能统一意见吗?装上之后会不会被当违章建筑给拆了……提议一出,一连串的问题被抛了出来。对此,加装电梯的提议者、住在该单元顶层的王先生说:“事在人为,只要想办,没有办不成的事。”

  楼上老人多 能否旧楼加装电梯

  丽景苑小区22号楼楼下,记者见到了今年43岁的王先生,他正向3楼的邻居介绍着自己的构想。“外地一些城市已经装了不少了,都是老旧的多层住宅楼,人家还有补贴呢,只是咱淄博还没有这方面的政策。”

  “这是好事,我支持,但具体得问问我儿子。”了解了装电梯的方案、费用等细节问题后,3楼的邻居向王先生表达了自己的态度。

  据王先生介绍,22号楼一单元共有12户,有8户住着60岁以上的老人,老人上下楼很困难。

  王先生很早就有了在楼外加装一部外挂电梯的想法。最近,他开始征询邻居们的意见,他希望集思广益,把好的想法变成行动。

  有业主明确表示反对

  对于王先生的提议。大多数邻居表示装电梯是好事,但不是件小事。有的邻居表示做不了主,必须征询孩子的意见。

  因22号楼是居民所属单位建设的房改房,有的居民建议由单位出面来统一协调。

  记者就此问题采访了22号楼居民所属的单位。该单位负责房产的工作人员表示,业主想加装电梯的想法还未跟领导汇报,但单位的意见很可能是“不支持”。

  “如果是全部业主统一要求装电梯,那另当别论。但现在来看,有的人很反对。”工作人员表示,已经有反对者向单位表达了意见。

  每户均摊近3万元

  就在记者采访时,楼上一位大妈下楼找到王先生说:“我跟我儿子说了,他不同意。我自己又没钱,我同意也不顶用。”大妈还补充说:“再等几年,我儿子就把我接到他家去,他家那楼上有电梯。”

  一旦涉及出钱,事情就更复杂了。王先生算了一笔账,根据外地一些城市加装电梯的费用并结合电梯安装公司给的初步报价,匡算下来,一部一般品牌的电梯报价13万元至15万元,建设电梯井报价7万元至8万元,再加上安装费,“合计费用应该不会超过24万元,3楼以上8户居民,每户均摊不超过3万块钱”。

  一家电梯安装公司的客户经理告诉记者,单单是一部三线品牌的电梯加上运费和安装费,报价就高达17万元至18万元,如果是一线品牌,价格更高。

  王先生表示,他准备多找几家公司来竞标,把价格再压低一些。如果前期的购买、安装费用解决了,那么后期的维护费用应该就没有问题了。“我们已经联系了规划局,他们要来实地看看。”

  规划部门将评估

  就手续问题,记者联系了淄博市规划局一处建筑管理科,负责人宋科长告诉记者,他们确实接到了业主的申请,“这个事表面上看很简单,操作起来却非常复杂,没有先例可循,也没有既有的政策依据和办事程序。”

  据其介绍,一般这种申请都是法人单位作为申请主体,业主自己申请加装电梯的情况他们是第一次遇到。如何走申请程序,如何作出许可等很多问题现在都不明确,只能就事论事向领导汇报,研究得出一个解决办法。

  宋科长表示,这件事不光涉及规划部门,还涉及质监、城建、房管、消防等部门,涉及面甚广,真要操作起来,可能有很多手续要办。

  应业主的请求,近两天,规划局工作人员将到22号楼实地查看,主要先看看楼房的结构和加装电梯可能带来的影响,从安全性上做一个初步的可行性评估。